El Miércoles entró en vigor el Real decreto ley en el cual se modifica la forma de cálculo de la Plusvalía Municipal.

Contexto:

26 de octubre: El Tribunal Constitucional declara inconstitucional la manera de calcular la Base Imponible del Impuesto Municipal sobre el Incremento del Valor de los Terrenos (la plusvalía municipal).

10 de noviembre: El gobierno aprueba un Real decreto ley en el cual se modifica esta forma de cálculo.

Los rasgos básicos de la reforma son:

  • Si en la transmisión de un terreno no se pone de manifiesto un aumento de valor de este, no habrá sujeción al impuesto. Este aumento se determinará por la diferencia entre los valores de transmisión y adquisición según los títulos correspondientes (o según el valor comprobado por la Administración).
  • La base imponible se determinará multiplicando el valor del terreno según el recibo del IBI por un coeficiente, según el número de años de tenencia. Estos coeficientes se irán actualizando cada año.
  • Si el contribuyente puede acreditar -por la diferencia entre el valor de transmisión y el de adquisición- que el aumento de valor experimentado por el terreno es inferior al determinado por aplicación de los coeficientes indicados en el punto anterior, podrá declarar esta Base Imponible inferior.

Resolvemos tus dudas:

Que pasa con los impuestos que se han liquidado antes del 26 de octubre?

La sentencia del Tribunal Constitucional y la propia norma dejan muchas dudas respecto al que pasará con las situaciones anteriores. Por lo tanto, es recomendable revisar si el impuesto pagado se puede reclamar, por ejemplo, en caso de que no hubieran ganado firmeza, o que el periodo de presentación de la cual todavía no estuviera finalizado a la fecha de la nueva ley.

Que pasa con los impuestos liquidados entre el 26 de octubre al 10 de noviembre?

A causa del vacío legal generado en este periodo, las plusvalías meritadas tendrán que presentar la comunicación pero, en principio, no tributarán.

Que pasa con los impuestos liquidados pasado el 10 de noviembre?

Tributarán en función del nuevo real decreto ley que ha entrado en vigor.